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购房时,对于楼层的选择可以考虑这些因素

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购房时,对于楼层的选择可以考虑这些因素

发布日期:2021-04-16 作者: 点击:

  住在哪一层,是很多买房人在买房时会考虑的问题。可是在买房时,单单凭自己的喜好进行楼层的选择,不可取。重庆避暑房看到有些朋友认为楼层的选择只要选择6、8、9这些吉祥的数字便是好的楼层了,其实这个数字对于房屋楼层的选择并没有什么过多的意义,还是得从各楼层的特点来选择更适合。

  1、从噪音角度选:低楼层噪音吸收多

  在现实生活中,离噪音源越远,噪音就越低。一般认为,低楼层距离噪音源较近,吸收噪音较多,相对更易受影响。当然,小区的规划配套也很重要,有些楼盘辟出的绿化森林带也能很好地降噪。

  2、从总层高角度选:总楼层1/2楼层位置较好

  此外,不同的总楼高对于楼层的选择也有所影响。对于多层住宅(6层以下)而言,往往3楼是较好的位置。而对于高层住宅而言,随着楼高的不同,较好的楼层也有变化,一栋楼较好的位置是位于总楼层的1/2至2/3的楼层。不过高层的住户对电梯的依赖度比较高,因此,要注意整幢楼的总户数与电梯数量,同时电梯的质量与运行速度也很重要。如果梯户比较低,或者电梯运行不安全,那么,对于高楼层的住户而言就是噩梦。

  3、从视野角度选:16-23层之间视野较好

  楼层的高低往往决定了住户视野的好次。楼层越低,所能看到的景观也越少,因为障碍物会阻挡到视野。视野范围小的住房久而久之住户压抑感强烈,安逸感降低。根据研究表明,从视野的角度分析,16-23层之间安逸度较高。

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  4、从家庭人口角度选:三世同堂宜居低楼层

  在楼层的选择中,家庭成员的情况也应该被考虑进来。如果家中有老人,那就适合住在相对较低的楼层。如果家人易出现居住眩晕感,那么也不适合住高楼层。因为老人住惯了多层楼房,随着年龄的增长,住在越高的楼层老人出现的眩晕感会越明显,安逸感也将降低。而且久居高楼对儿童的生长发育也非常不利。

  5、从通风采光角度选:低层采光易被遮挡

  通风采光受户型、朝向、楼间距等因素影响。一般而言,低层由于周围建筑物阻挡而通风采光效果较差。高楼层在通风流量、采光面积、日照时间等方面颇有优势。具体到楼层选择上,购房者应考虑选择临近楼栋平均高度的一半以上为好,这样在通风采光、视野方面均会有相当大的改善。

  6、从经济能力方面选:楼层选择要量力而行

  选楼层也要考虑个人的经济承受能力。一般来说,楼层越高,价格越贵。对于高层住宅而言,到达一定的楼层高度后,楼层越高,价格反而越来越便宜。通常,底层和顶层的房子比其它楼层价格便宜。在选择楼层时尽量根据经济能力来选择,别为了层高而一味死磕这个楼层。

  总之,不同的层高有不同的特点,重庆避暑房建议你可以根据这些特点结合自身情况从不同角度来选择合适的楼层。


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