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避暑房又来了,理性看待好不好?

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避暑房又来了,理性看待好不好?

发布日期:2019-12-16 作者: 点击:

  一直以来,中国人都有配置房产的喜好,大产权的避暑房一时间又成了香馍馍。在我看来,投资房地产的红利期已经过了,市面上的避暑房真的没有多少价值。从吸引力来讲,只能是总价小;从居住来讲,使用率又极低;除了名下多一套房外,基本上没有太多的用处。

  一,从房产地段来看:无庸质疑,不可能在市中心,基本上都是在郊区的地方,没有私家车,出行就成了头等问题。

  二,从价格上来看:看似总价只有40万左右的避暑房,加上各种税金、装修和家具等支出,实际上,成本多数会在60万左右。即便是按70年产权算,一年就得花掉8500元,如果再分摊到暑假住两个月的时间,那么每个月的居住成本就在4200元之多。

  如果是老师和退休人员,那还稍微值当一点,至于其他人员,居住成本更高,因为工作原因,恐怕能住的时间也就只有七八月的周末了。

  三,从使用率上来说:由于避暑房的特定属性,气温情况,春、秋、冬三季入住率非常低,基本是不住或少住。除了夏天几个月外,绝大多数时间,房子都是空置在那里,没有起到任何使用价值。

  四,从投资角度讲,我认为避暑房还不及市区的小户型。一方面,由于市区人口多、交通、购物、医疗都方便,住起来也更方便,如果非要说热的话,我们不是还有空调吗?另一方面,市区的小户型房,未来转手更容易,升值空间更高。

  其实想想,这种选择,也不失为另一种更简单的生活方式。省去了定期清扫房屋的时间,省下了可以用于投资的闲钱,更腾出了其他种选择的可能性。

金洲国际

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关键词:重庆周边避暑房,避暑楼盘,避暑房

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