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买顶层或者底层的避暑房应该注意什么?

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买顶层或者底层的避暑房应该注意什么?

发布日期:2019-10-24 作者: 点击:

很多购房者买房时不会考虑顶层或底层,但对于避暑房来说这两个楼层还是很多不错的,比如顶层价钱相对较低、空间私密性更好。而底层也是价钱较低且方便。

买顶层的避暑房应该注意什么?

1、注意防水隔热

顶层的首要大忌是隔热和防水设施不好。这是因为顶层受太阳直射面积大,下雨天易积水,买房人很容易感到“水深火热”。因此,买房人在买房时,要考察顶层的隔热、防水措施及其效果,看顶层是否设置通风板或做成坡屋顶,顶层的构造变化部位是否衔接良好等。

买房人可以在雨后看房或在屋顶泼水进行检测,也同时看看室内有无漏水、渗水痕迹的情况,判断房屋是否存在排水的问题。

2、看消防设施

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很多人觉得买顶层不安全是因为离地太远,出现火灾、地震等自然灾害时可能不易逃生。客观的说如果发生火灾,热气和火势一般往上升,所以顶层住户不能忽视顶层的消防设施。

买底层的避暑房应该注意什么?

1、采光问题

一般底层的房屋容易被周边的建筑物和树木遮挡,从而影响室内的采光效果和通风效果,所以,选购底层住宅时应尽量选择楼间距较大的小区。此外,小编建议购房者可以在一天的不同时间段到房屋内观察一下房屋的光线,从而做出判断,看自己是否能接受这样的采光条件。

2、避免湿气

不论是南方还是北方,一楼都相对潮湿,而且回潮现象较为严重,但如果下面有架空层则无大碍。因此买房人在选择此类房屋之后,室内一般不要铺设地板,应以地砖为宜。而且,一般底层接近地面,周边物业管理是必须要考虑的重要因素。选择此类房屋时应仔细考察房屋所处的小区地理位置、周边的居住人群、小区的性质、物业管理公司的质量。

综合上述,建议大家买房的时候根据自身实际情况出发,进行综合考虑之后再慎重选择。


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关键词:重庆周边避暑房,避暑房,避暑楼盘

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