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购买避暑房需要看五证的原件吗?

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购买避暑房需要看五证的原件吗?

发布日期:2019-09-18 作者: 点击:

  买避暑房需要看五证的原件吗?重庆避暑楼盘销售人员可以很肯定地告诉大家,一定要看,买房时多一分谨慎,入住后才能少一些麻烦,如果你在买房时不看五证原件的话,那么就可能会遭遇到这样情况:开发商什么证件也没有,纯粹就是小产权房,只是售楼部对外宣传说,将来没问题就能五证齐全了。如果你信了,就惨了。

  1、实际上是无证的,但对外宣传正在办理中

  开发商是商人,换言之,也就是说,开发商是非常精明的,他知道购房者想要看五证原件,因此在任何证件也没有的情况下,让售楼部宣传证件正在办理中,且表示属于现在是处于只要开发商补齐手续和土地出让金就可以下证的状态,但开发商去不去补齐手续,那就不知道了。

  2、给购房者展示一或两个证件,然后其它证件都在办理中

  当然了,仅仅只是单纯地表示五证在办理中,是很难让购房者们信服的,因此,开发商就想出这样的办法,即表示,目前有一两个证,或者有三四个证,而且都在墙上挂着,但剩下的证件都在办理中。不过提示大家,买房一定要看“五”证齐全才可付款。

  3、证件是复印件的

  这个说法是不走心的,当然了,也不排除有些新手购房者会相信。总之,如果售楼部对外宣传将来一定五证齐全,目前有一两个证,但这一两个证只有复印件,而且没有挂出来,只有在销售人员的办公夹里能看到,还不让拍照,说明一定有问题,很有可能就是假的。

  小产权房的价格是吸引购房者的主要原因之一,但是需要注意的是,在低价的同时存在着高风险。如果是城镇居民购买的小产权房,会由于没有不动产权证而无法完成过户,存在一房多卖的风险,而购房者的利益无法得到保护。今后如果遇到国家拆迁等行为,小产权房没有国家认可的全法产权,购房者也不是合法的产权人,无法对抗国家行为的征地和拆迁,也不有获得相应的拆迁补偿。而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比微乎其微。小产权房屋违反国家政策停建甚至被强迫拆除,购房者很可能面临既无法取得房屋,又不能索回房款的艰难局面。

  另外小产权房在建造时,由于缺乏必要的监管,质量堪忧。在今后使用过程中,一旦发生房屋质量纠纷,购房者基本无法维权,终只能自行承担损失。因此对于小产权房,建议是三思而后行,可以不购买的话还是不要购买的为好。


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关键词:重庆避暑房,重庆避暑楼盘,重庆周边避暑房

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