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夏季养生避暑房已成很多重庆家庭"标配"

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夏季养生避暑房已成很多重庆家庭"标配"

发布日期:2019-07-17 作者: 点击:

重庆避暑房已成市民标配


“重庆避暑房就像吃火锅一样,虽说不能天天吃,但对重庆人来却是必须的。”说起重庆避暑旅游地产,重报云麓营销负责人雷星如此比喻。


“重庆避暑房似乎已成了很多重庆家庭的标配。”上嘉房产老总欧阳齐秋介绍,重庆的旅游地产发展历程是一条曲线,2013年以前很火,2014-2016年比较惨淡,今年又开始升温。“去年整个重庆旅游地产销售总共不到1万套,而今年会突破2万套。”他分析,重庆旅游地产旺销的原因有两个:一是天气热,二是有车一族已经很普遍。


总价20万以下受欢迎


从整个重庆旅游市场需求来看,目前重庆人购买养生出去避暑房产主要集中在黑山谷、仙女山、石柱黄水、湖北利川苏马荡、贵州桐梓、习水、赤水等地。


欧阳齐秋介绍,现在一房一厅是主流,单间配套已经不好卖,房屋总价一般都在20万元以下。


目前,黑山谷共有21个避暑房项目,在售的有16个。黑山谷新开楼盘很少,十多家楼盘基本上都是在去化过去的存量。“顶多三年就会全部去化完毕,到时如果没有新的项目,就无房可售了,届时二手房会很俏。”雷星说。


此外,仙女山目前6-7个项目在售,石柱黄水有4-5个项目在售,苏马荡在售项目则有200多个。


贵州的避暑房项目,主要集中在桐梓、习水、赤水,其中习水的避暑房卖得很火。原因是,连接江津、习水的江习高速即将通车,通车后,重庆到习水用时将缩短为一个半小时。目前赤水共有3个大盘:千岛湖、天鹅堡、金三角。


停车和电梯成关注重点


重庆社科院区域所研究员杨玲认为,养生避暑地产必须要有相应的避暑休闲资源才能吸引市民。另外,开发避暑旅游地产不能一哄而上,在推进过程中不能只顾房产开发,而不考虑生活配套。此外,开发商还要针对避暑房的季节性特点,在建筑质量及后期服务上采取相应措施。


据了解,目前一些成熟的避暑旅游板块,水电、购物等配套已经很成熟。三四年前,重庆一些吼得很响的超级大盘,后来都栽了,原因就在于这些项目的配套设施差。


欧阳齐秋认为,目前旅游地产值得关注的问题有两个:一是小区停车位配比严重不足,二是五楼以上建筑一定要配置电梯。“城里人不愿意爬楼梯,如果没电梯,5、6楼就很难卖了。”


装修房供应不足


重庆旅游地产有个怪现象,那就是装修房稀少。欧阳齐秋认为,购房者大都喜欢精装房,而不太愿意大老远跑来装修。然而,目前市场上精装房供应不多。


以上便是对重庆避暑房讲解的一些内容,如还有更多疑问欢迎关注本站资讯或直接咨询在线客服。

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